当一对夫妻婚姻走到尽头的时候，理所当然的就会提出离婚，但是离婚的时候，财产分割却和人们认知的平分有了很大的不同，像是婚前和婚后的财产，怎么分割可是很有说法的，如果是婚前买的房子，房本上又写了两个人的名字，在离婚以后又该怎么分割呢？
近年来房价不断飙升，而房子又是婚姻中必不可少的一项财产，在离婚的时候，总是会涉及到房产分割的，但是在结婚之前买的房子又会涉及到夫妻个人财产和夫妻共同财产的问题，这也让不少准备离婚的夫妻摸不清头脑了。
房产怎么分，还得看情况。
如果是婚前由一方出资购买的，就属于产权一方的婚前个人财产，按照相关规定，在离婚以后，这项婚前个人财产是不能进行分割的，无论夫妻双方已经结婚多久了，个人财产是不会自动转化为夫妻共同财产的。
如果在婚前还清了房子的贷款，但是在婚后才取得房本，房屋又登记在夫妻两个人的名下，这时候依旧被认定为是夫妻一人财产，另一方无权要求分割。
但如果是结婚钱付了首付，婚后和妻子一起还贷的话，房本上又有夫妻两个人的名字，这时候房屋被认定为买房一方的婚前个人财产，但是在婚后夫妻共同还贷支付的钱，以及房屋这么多年来增值的部分就要由夫妻双方平分了。
如果说房子在婚前购买，但是由夫妻双方共同出资，这时候房屋又登记在夫妻双方名下，这就算是夫妻共同财产，在离婚的时候不会考虑夫妻买房子时候的出资情况，一律平分。
如果双方购买，但是只登记在一方名下的话，这时候要是离婚，可能会按照共同财产处理，还有可能按借款或赠与处理，具体情况还是要具体分析的。
婚前买房都是如此，如果在婚后夫妻双方出资买房，即便房屋登记在一方名下，在离婚的时候也会按照夫妻共同财产进行处理。
如果是婚后由一方父母全额出资买房，房屋的产权又登记在出资人子女名下，这种就算是老人对于子女的赠与，属于子女的个人财产，哪怕是在婚后购买的，依旧不能当做夫妻共同财产来分割处理。
婚前婚后财产的分割看起来就让人头痛，但是对于那些准备离婚的夫妻来说，这些知识一定要仔细了解，如果想要分到更多的夫妻共同财产，却又不知道这样做，这时候就要找律师详细咨询了。
