最近朋友在闹离婚，结果因为房子的事情迟迟没有办法离，就是因为对房子的归属有意义。朋友一直以为婚后买房子就是共同财产，但是在现实里，婚后买的房算夫妻共同财产吗？
大家一定要注意了，哪怕是婚后买的房子，其实也不一定是共同财产，反而有可能是个人财产，这是为什么呢？
第一种情况，是婚后买房，一人以婚前个人财产出资房屋落在自己的名下，如果房屋已经支付了全部房款，房屋算是个人的财产。
但是这里一定要注意了，买房的人必须要证明，买房子的钱是婚前的财产，不然就没有办法成为个人财产。
第二种情况下，如果一个人用婚前个人财产出资支付了全部的首付款，房屋按照个人财产处理，房屋尚未偿还的那部分及房屋增值的部分属于夫妻的共同财产，属于夫妻共有。
第三种情况就是大家普遍认为的情况了，婚后共同资产买房，名字落在双方名下，是典型的夫妻共有财产。哪怕是落在一人名下，也是夫妻共有财产。
如果是落在未成年子女名下，一般视为未成年子女财产，由抚养方暂时管理。
第四种情况，是出钱的人不是夫妻俩，而是父母出的钱。婚后买房，一方父母全额出资，且只写了自己子女名字，那么不动产会被视为只对自己子女一方的赠予，是夫妻一方的个人财产。
但是如果不动产写了双方的名字，则被视为共同财产，除非有父母出资时的书面声明或者约定，证明此出资是赠予自己子女一方的，否则会被视为对双方的赠予，离婚时候按共同财产分割。
在这种情况下，如果不是特别说明的，一般就是看作对夫妻俩的赠与，那就是共同财产。
最后一种情况，就是婚姻一起买了房子，但是签了婚后购买协议。夫妻可以在结婚后签署购买房屋的协议，说明房屋财产属于哪一方，并在经过公证后处理房屋。
夫妻结婚后买的房子通常是共同财产，但也有例外。不要以为只要结婚后的房子是夫妻俩所有，那仍然取决于具体情况。
所以说，大家如果是婚后买房子，一定不要掉以轻心，也不要被骗了，这个房子不一定是共同财产。
