拆迁房离婚后怎么分 女方很有可能拿不到房子

最近朋友正在闹离婚，却因为拆迁房陷入了僵局。朋友认为，这个房子是对于婚前自建房的补偿，跟女方无关。但是女方却认为，自己结婚了才拆迁的，也应该有自己的一份。今天就跟大家聊聊，拆迁房离婚后怎么分？

其实在离婚的时候，农村房屋是较为特殊的财产，许多情形下女方要求分割不能获得人民法院的支持。尤其是拆迁获得房子，其实也有很复杂的情况。

首先我们要分清楚，这个拆迁房是婚前个人建的，还是结婚后才建的。

如果是结婚前男方建的，那么就算是拆迁了，获得了补偿，其实也是给男方的补偿，女方是不能分的。因为这是婚前的个人财产，不是共同财产。

如果是婚后建的房子，这个拆迁房就是共同财产，女方也能分。

还有一种情况，是婚前建了房子，婚后扩建，或者是翻新，后来房子拆迁了，获得了补偿。这种情况下，增值的部分，其实就是共同财产，女方也是有权利分割的。

这也跟拆迁政策有关系，有的是按照家庭人口数来拆迁的，简单来说就是这家有几个人分几份，这种情况需要先查清楚在拆迁时，另一方是否享受到了拆迁政策。

如果女方也有份额的话，那拆迁所得均有女方一份，应数夫妻共同财产。

也有的拆迁就是按照房子的面积，跟家里有几口人没有关系，那就是要看这个房子是婚前建的，还是婚后建的，还是婚后进行了扩建，这就跟上面的三种情况相对应了。

以上便是常遇的离婚时房产的划分，具体到个案可能会有适当的偏差，但基础都是一样的。

这里，大家要记住一个原则，那就是如果房屋按面积分且是婚前个人财产，婚后也没有赠与行为，那么拆迁房属于个人财产，但是如果补了差价，该部分可以视为婚后共同财产，离婚时可以要求分割。

主要是看女方有没有在拆迁的时候参与这件事，有没有因此获利。如果因为女方获利了，那么她就是有权利要求分割财产的，因为这种财产就是夫妻共同财产。

夫妻离婚的时候，会涉及到财产分割，夫妻共同房产被拆迁的，房屋拆迁款属于夫妻共有，如果以后一旦离婚，双方可以平分这笔钱。