婚前财产房子离婚后如何分配 这里面的情况很复杂

在离婚的时候，财产分配尤其是房子的归属问题，一直都是很多人关心的问题。最近一位网友打算离婚，因此来咨询相关的问题。今天就来聊聊，婚前财产房子离婚后如何分配？

首先，就算是婚前购买的房子，其实也是分为不同的情况的，如，一方婚前全额购买房子、一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷、婚前一方父母买房、婚前一方买房未取得产权等等。

首先是一方婚前取得完全产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。

简单来说，就是这个房子是属于个人的，但是需要给另外一个人赔偿相应的财产，跟房贷有很大的关系。

还有一种情况是一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。

有的时候，房子是父母出钱买的，产权登记在自己子女名下的情形，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。

如果父母仅仅付了首付，婚后两个人一起还房贷，其实跟第一种情况就是相同的。一般会将房子判归登记一方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

还有一种情况，那就是一方出钱，但是房产证上就写对方的名字。此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求。

如果没法证明是自己出钱的话，这个房子其实就是属于另一方的。

婚前财产在夫妻离婚时不参与财产分割，这一点是可以肯定的，但是，房产或其他婚前财产的界定很多时候才是引发男女双方争议的关键原因。

尤其是房子这个东西，涉及到房产证，也涉及到还房贷，或者是父母出资的情况，都是比较复杂的，有的时候很难证明。

举证自己在结婚之前就存下的个人财产，这一点可能会比较困难，毕竟结婚的时候，很多人都没有详细的区分个人财产和共同财产。